新規オープン・２つの巨大ショッピングモール

　写真はイオンモール、施設面積82,500平方メートルという巨大なショッピングモールで、近江大橋の東詰めの北側、人工島水路の南側に建設が続いてる。

　もう一つ建設中なのが（仮称）琵琶湖守山リゾートショッピングセンター。こちは琵琶湖大橋の東詰めの北側、ワンワン王国の跡地を中心に建設中。（敷地面積 約103,400平方メートル・商業施設面積 約85,000平方メートル）

　どちらも慢性的な渋滞を抱える両大橋付近に建設されるため、開業当初の大渋滞は確実でしょう。守山ＳＣではセブンパームス付近と琵琶湖大橋料金所付近から跨道を設置して、出入店する車に迂回路を設けているが、結局のところ、大橋の許容通行量が変わらないために、どうにもならないでしょう。

　しかし、２つの巨大ＳＣがオープンして、果たして経営が成り立つのでしょうか？近江大橋付近に完成するイオンモールは、両岸の大津市約３３万人、草津市約１２万人が主たる商圏。ジャスコが中核店舗として入るたけに、生活密着型としての成功可能性は高いのでしょうか？

　一方の守山ＳＣは商圏は対岸の大津市堅田、守山市約７万人、野洲市５万人（私もその一人です）という薄さ。そのためリゾート型を目指し県外からの集客を目指すことになるのだろう。湖畔にある立地条件を活かし、オープンデッキや桟橋からの観光船乗船などのアイディアがあるようです。

　それにしても、同じ湖岸道路に、同じ大橋の東岸に、同じ時期に、同じような面積のＳＣがオープンするなんて・・・。釣り人にとっては渋滞が迷惑にしかならないでしょう。それとも、釣りの帰りにブランドのバックでも買って帰りますか？

　いっそのこと、バスプロショップスでも入店してくれれば、嬉しいのですが・・・。